Планировка квартиры с сауной

Автор: | 24 марта, 2021

Большая квартира — не всегда про функционал.
Поступил запрос на перепланировку необычной трехкомнатной квартиры в одном из районов Москвы.
Делюсь, что получилось.


ДАНО:

Вторичка, авторский проект
Площадь — 130 м2
Высота потолков — 2.7 м
Кухня — электричество
Этаж — 2 (ниже нежилое)
Проживает семья с подростоком.

Главный «минус» этой планировки от застройщика:
— большие и не функциональные коридоры (11.5 и 11.4 м2)
Из «плюсов»:
— три просторные комнаты (1,2,3)
— кухня на 22 м.кв. (4)
— три санузла
— просторная кладовая (5)
— вишенка на торте: пространство между двумя соседними домами (2б). Сейчас у хозяина квартиры там кладовая.
Стены между гостиной и коридором (4.04 и 3.82), спальней и кладовой (4.02) несущие.


ЗАДАЧИ :
Заказчики планируют ремонт и заказали перепланировку
с дальнейшим согласованием. Основные пожелания:
-кухня-гостиная
-гардеробные, системы хранения
-комната отдыха с беговой дорожкой

ЧТО ПОЛУЧИЛОСЬ:
Поскольку квартира просторная, планировки в процессе менялись.

ЭТАП 1:
На первом этапе я предложила перенести кухню в зону второго коридора. Существующие проемы закрыть и организовать новые (в таком случае нужно отдельно заказывать инженерный расчет)

Вариант 1.1
Вариант 1.2

Заказчик выбрал вариант с переносом кухни к окну и запросил
в помещении 2б организовать домашнюю сауну с комантой отдыха.
А также отказались от санузла при входе в квартиру.
Вариант 1.3

ЭТАП 2

Поскольку кухню перенесли в гостиную, в зоне коридора организовали гардеробную и постирочную. Отдельные гардеробные появились
в спальне и детской.
В зоне сауны предварительно решили поставить джакузи и душевую. Но точное решение будет принято после инженерного расчета (расчет нагрузки на несущую конструкцию)
Вариант 2

ЭТАП 3

Появился новый запрос на проектор.
Я предложила вариант с отдельным «кинозалом» и вариант с большим
с экраном для проектора в гостиной. В зоне сауны вместо джакузи рассмотрели кедровые бочки.
Вариант 3

Вариант 3.1

ИТОГОВЫЙ ВАРИАНТ:

Было много промежуточных обсуждений. Показываю финальное решение.
— клиент решил организовать в зоне коридора мини кинозал
— в спальне появилась гардеробная с гладильной доской и душевая
— в кухне -гостиной совместили и барную стойку и обеденный стол
— в комната отдыха нашлось место для беговой дорожки, лоджию объединили с комнатой
— в сауне оставили и джакузи и бочку
— в детской своя гардеробная

Согласований и работы предстоит много.
На мой взгляд, это оптимальное решение. Хотя полностью
от коридоров уйти не удалось. Лабиринты при входе пристутсвуют.
Делитесь в комменариях, что вам понравилось/не понравилось. Чтобы ды добавили/убрали?

PS: Кстати, из этой квартиры легко получилось бы две двухкомнтаные 🙂
_____

Если вам нужна максимально продуманная планировка или вы на этапе выбора квартиры — пишите. Продумаю каждый сантиметр, помогу в выборе лучшего для вас варианта.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *